Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

97816 Lohr a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige massive Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem Zuhause, das auch heute noch mit einem Neubau vergleichbar ist. Errichtet 2009, präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch nachhaltige Technik, großzügige Räume und eine attraktive Wohnlage in Lohr-Sackenbach.Auf ca. 161 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 60 m² große und überdachte Terrasse, entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das 853 m² große Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an entspanntes Wohnen im Grünen.Die sehr gute Energieeffizienz basiert auf einer hochwertig gedämmten Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung und Solarthermie. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein gesundes Raumklima.Die Photovoltaikanlage mit 7,1 kWp ermöglicht Eigenstromnutzung und Einspeisevergütung; eine Wallbox für Elektromobilität ist bereits vorhanden.Im Innenbereich überzeugt das Haus mit zeitloser, hochwertiger Ausstattung. Edle Fliesen- und Laminatböden sowie drei Bäder (Gäste-WC, Kinderbad und Masterbad en Suite) bieten hohen Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, elektrische Raffstores auf der Südseite sowie Rollläden im übrigen Haus für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Die große, überdachte Terrasse mit Sauna und Whirlpool bildet den Mittelpunkt des Hauses in den Sommer-/Übergangsmonaten. Garage, Carport und zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Die ruhige Lage in Lohr-Sackenbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.Fazit:Dieses Einfamilienhaus bietet den Komfort und die Energieeffizienz eines Neubaus - ohne Bauzeit, Kostensteigerungen oder Planungsrisiken. Einziehen und nachhaltig wohlfühlen.

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