Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in Regenstauf wurde ab 2020 liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage legen.Das Erdgeschoss mit ca. 55 m² betreten Sie durch einen Windfang, in dem sich links das Gäste-WC befindet. Es folgt die Diele, aus der Sie rechts in die Küche und weiter in das großzügige Wohn-Esszimmer gelangen. Dieses hat zur Südseite eine große Fensterfront mit Tür. Dort geht es hinaus auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit ca. 52 m². Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer mit Süd-Balkon, links davon die Ankleide. Rechts folgt das Kinderzimmer, daneben das Bad mit Dusche und WC.Im Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und das Heizöllager.Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!Energie-Angaben: Bj. 1973, EA-B, HZG Öl, 157,7 kWh(m²*a), EEK E

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