Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 10
Größe 300 m²
96247 Michelau i. OFr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² auf einem 980 m² großen Grundstück an. Das 1991 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 2.541 € zuzüglich der Nebenkosten, sodass es sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, zentral beheizte Räume mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2021 (Energieeffizienzklasse C) sowie einen gemütlichen Kaminofen in der Obergeschosswohnung. Für den Außenbereich stehen ein großer, überdachter Balkon und Terrassen zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzt das Angebot. Den einzelnen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. (Separater Kellerausgang!) Stellplätze und Garagen am Haus bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr zentrale Lage und attraktive Aufteilung der Einheiten.So funktioniert es
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