Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

71126 Gäufelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Nebringen können wir Ihnen dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Größe und seinem besonderen Wohnkomfort überzeugt, anbieten.Das im Jahr 1988/89 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung - perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im eigenen Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² präsentiert sich dieses Haus als echtes Raumwunder und zugleich als seltene Gelegenheit. Ein Einfamilienhaus in dieser kompakten Größe in begehrter Lage ist kaum zu finden.Im EG erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den toll angelegten Garten - das absolute Highlight der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im DG befindet sich das große und helle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer mit charmantem Erker sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Im UG stehen Ihnen neben dem Heizraum ein Waschraum, ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Keller mit Naturboden zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Altersbedingte Modernisierungen und Sanierungen sollten jedoch eingeplant werden, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.Sie suchen ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Größe, möchten aber nicht auf Komfort und eine attraktive Lage verzichten? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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