Diese große 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leipzig überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und Balkon.
Objektdaten
Objektbeschreibung
- 4 Zimmer - Balkone - große Zimmer ___________________________________________ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein Esstisch kann einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer bilden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und Wc ausgestattet und bittet dennoch ausreichend Platz Der Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Komfort legen. ___________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnungsgröße, der beliebten Zimmeraufteilung und der guten Vermietbarkeit durch das familienfreundliche oder WG-taugliche Konzept. Momentan ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von EUR Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 586 EUR. Darin enthalten sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 90,16 EUR sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,20 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienexperten. - 4 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - Geräumige Zimmeraufteilung - WG tauglich! - KellerabteilLagebeschreibung
Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung, ist auch das Leipziger Zentrum mit Auto oder Bahn in 5 min zu erreichen.
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
