Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Diese sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1908 in Hamburg-Eilbek. Mit ca. 61 m² Wohnfläche, gut geschnittenem Grundriss und einem zusätzlichen Abstellraum auf dem Dachboden bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien, die Altbau-Charme zu schätzen wissen. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Eilbek, mitten im urbanen Leben mit Geschäften, Straßencafés und guter Infrastruktur. Große Fenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die ursprünglichen Türen unterstreichen den klassischen Altbau-Charakter und vermitteln zusätzliche Gemütlichkeit. Die moderne, funktionale Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet mit braunen Fronten und gutem Stauraum viel Platz für Küchenutensilien. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken in zeitgemäßer Ausstattung; ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf dem Dachboden mit einer Größe von ca. 5 m². Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, verteilt auf einen durchdachten Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer(n) und weiterem Zimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung · 3 Zimmer · ca. 61 m² Wohnfläche · ca. 5 m² Abstellraum im Dachboden · Laminatboden im Wohnbereich · Moderne, funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten und braunen Fronten · Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken · Altbau-Charme durch ursprüngliche Türen · Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1908 · Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 86,2 kWh/(m²·a), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse C Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Eilbek (PLZ 22089), einem lebendigen Stadtteil zwischen Wandsbek, Hamm, Hohenfelde und Barmbek-Süd. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Cafés, Kneipen sowie Friseure, Boutiquen und größere Einkaufszentren. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe sehr gut, Schulen aller Art und Kindergärten sind sowohl in Eilbek als auch in den angrenzenden Stadtteilen ausreichend vorhanden. Naturfreunde profitieren von zahlreichen Parks in der Umgebung, die sich ideal zum Joggen oder für Fahrradtouren nach Feierabend eignen. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile – auch ohne Auto. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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