Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese top sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Singen im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Durch die erhöhte Etage bietet sich ein beeindruckender Ausblick über das Singener Zentrum, sowie auf den Hohentwiel, der zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl schafft.Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik, das Badezimmer inklusive Wasserleitungen, sämtliche Heizkörper, sowie die Böden in Form von Fliesen und Laminat erneuert. Zudem wurde eine moderne Einbauküche installiert und die Wände frisch verputzt. Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste Balkon, der heute eher den Charakter eines Wintergartens hat und es ermöglicht, den herrlichen Ausblick ganzjährig und unabhängig von der Witterung zu genießen.Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, zwar nicht aus der jüngsten Zeit, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2015 und weist derzeit keinen Sanierungsbedarf auf. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage, was sich positiv auf die Wasserqualität auswirkt.Die Wohnung ist seit Oktober 2024 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro, wodurch sie sich insbesondere auch als interessante Kapitalanlage mit solider Mietrendite eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guter Substanz, moderner Ausstattung in einer gefragten Lage mit besonderem Potenzial.

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