Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage der Schenkendorfstraße im Nürnberger Ortsteil Kornburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, Modernisierungsmaßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bereits im Jahr 1996 wurden weiße Isolierglas-Kunststofffenster eingebaut.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat untergebracht - ein praktischer Vorteil im Alltag.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus ein Trockenraum, Fahrradkeller sowie Waschkeller.Ein weiterer Pluspunkt: Im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage, die sich direkt am Haus befindet und komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet.Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Vor rund 20 Jahren erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz, zudem wurde in diesem Zuge das Flachdach saniert.Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine solide Wohnung in angenehmer Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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