Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
84558 Kirchweidach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Frei ab: 22. Mai 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Randlage von Kirchweidach befindet sich dieses attraktive 4-Familienhaus, das im Jahr 2017 nach höchsten Energiestandards erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch modernste Gebäudetechnik – einerseits durch den Anschluss an die Geothermie-Fernwärme, andererseits durch die Solarthermieanlage auf dem Gebäudedach. Dadurch werden äußerst niedrige Energiekosten gewährleistet. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgt. Für das Grundstück fällt derzeit eine monatliche Erbpacht in Höhe von 96,48 € an. Diese kann ab Februar 2027 durch eine Einmalzahlung abgelöst werden, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Zur Einheit gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne, südwestlich ausgerichtete Garten, der direkt an einen kleinen Wald angrenzt. Dieser dient im hinteren Bereich des Gartens als natürlicher Schattenspender und schafft eine besonders idyllische Atmosphäre. Der Garten verfügt über zwei großzügige Terrassen, wobei die Terrasse am Gebäude teilweise überdacht ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Gartenhaus. Für die komfortable Pflege des Rasens sorgt ein hochwertiger Viking-Mähroboter. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und die Nähe zur Natur – ideal für Familien, Hobbygärtner oder als persönlicher Rückzugsort. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Neff-Geräten im Wert von ca. 20.000 €. Ausstattung: - Hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit 3-fach-Verglasung - Funkgesteuerte Jalousien für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz - Glasfaseranschluss sowie SAT-TV-Anschluss - Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl - Hochwertige Bodenbeläge mit Designfliesen im Format 75 x 75 cm - Laminatboden in den Schlafräumen - Luxuriöse Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne und modernen Designfliesen - Zwei großzügige Terrassen für gemütliche Stunden im Freien – bei jedem Wetter - Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großer, gefliester Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum - Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz - Effiziente Heiztechnik über Geothermie zur Reduzierung der Energiekosten - Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität und eine lange Lebensdauer der Installationen Dieses moderne 4-Familienhaus in Kirchweidach bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität und niedrige Energiekosten, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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