Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

81243 München

Helle 4-Zimmer-Wohnung nach Süden und Osten ausgerichtet mit grüner Aussicht. Ideal für Familien mit drei Schlafzimmern, großem Wohnraum und zwei Badezimmern. Verkehrsgünstig aber ruhige Lage in Aubing/Westkreuz.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Etage: 2

Baujahr: 1982

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich verkehrsgünstig aber in dennoch ruhiger Lage in Aubing/Westkreuz. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet im obersten Stock einer kleinen Wohnanlage, daher ist es insgesamt sehr hell und dennoch im Sommer nicht zu heiß. Es sind drei Schlaf-/Kinderzimmer vorhanden und ein großer Ess-/Wohnbereich. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer und zwei Badezimmer. In den Wohn-/Schlafräumen befinden sich hauptsächlich Vinylböden. In allen Zimmern befinden sich Alu-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Rolläden. Zur Wohnung gehört auch ca. 14m² großer, gemauerter Keller und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Trockenräume und Fahrradkeller können genutzt werden. Die Wohnanlage ist insgesamt großzügig geschnitten und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Ein Spielplatz befindet sich auf dem Gelände. Im Haus befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage. Modernisierungen - Fussböden (2024) - Dach, inkl. zus. Isolierung (2023) - Fenster (2022) - Küche (2021) - Badezimmer (2011) Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe. S-Bahn S8, S6 und S5 und Busse 57, 162 und 157 sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Bäcker) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist ca. 12 Gehminuten entfernt und die Mittelschule in ca. 3 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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