Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

81827 München

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung in München Trudering. Lichtdurchflutetes EG/UG-Objekt mit 91 qm Wohnfläche und 108 qm Souterrain, inklusive Einbauküche mit Siemensgeräten, separater Zugang zum Gartenhaus und Tiefgarage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabstellraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Geringe Nebenkosten, da hochwertige Bauweise. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und kontinuierlich Instand gehalten und gezielt modernisiert worden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell, Sonne ab dem frühen Vormittag bis in den späten Abend.
In drei Gehminuten zur Bushaltestelle.
Der Großteil der Wohnungen in der Anlage wird durch Eigentümer bewohnt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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