Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5 Parteienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Taufkirchen/Vils überzeugt auf ganzer Ebene. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage. Die ca. 84m² Wohnfläche bestechen durch eine optimale Aufteilung. Helle Räume, Schlaf- und Wohnzimmer mit je einem sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Tageslicht-WC, eine moderne voll ausgestattete Einbauküche und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, die einlädt zum Spazieren gehen und genießen. Nicht zu vergessen sind die 2 großzügigen Speicherräume, ein großer Keller und 2 überdachte Carports, die diese Wohnung abrunden.Es erwartet Sie ein heller mit bodentiefen Fenstern versehener großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Dieser Bereich bildet das Herz der Wohnung und Sie können den wunderschönen und unverbaubaren Blick ins Grüne genießen, der ideale Platz zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ein eigenes Dachfenster.Die Wohnung bietet 2 weitere Zimmer, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größere Zimmer ist ebenfalls mit einem extra Balkon versehen und einem zusätzlichen Fenster, so dass ein wunderbarer lichtdurchfluteter Raum gegeben ist, wiederum mit sehr schönem Ausblick ins Grüne.Ferner ist das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken ausgestattet. Eine zusätzliche Fußbodentemperierung über Rücklaufbegrenzung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der im Bad integrierte Waschmaschinenanschluss bereichert den Alltag zusätzlich.Ein separates WC mit Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort, welches den morgendlichen Ablauf im Familienalltag spürbar erleichtert.Besonders praktisch sind die 2 separaten Speicherräume direkt in der Wohnung, die einen überaus großzügigen Stauraum bieten. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein 17m² großer Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Carports, welche ihre Fahrzeuge bei jeder Witterung schützen.Die Wohnung wurde 2025 komplett neu gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Eine überaus gute Wärmedämmung ist vorhanden, so dass Sie nicht unter der Sommerhitze bzw. im Winter der Kälte leiden müssen. Ein zusätzlicher Waschkeller für die Bewohner steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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