Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
Größe 190 m²
52355 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLER!!! Zweifamilienhaus mit großem Potenzial, saniertem Wohnbereich und großzügigem Grundstück. Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und verfügt über einen eigenen Eingang. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Wohnräume sind vollständig gefliest und werden durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Gasheizung gewährleistet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 40 m² große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Das Obergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche wurden bereits wichtige Vorbereitungen getroffen. Neue Wasserleitungen, eine separate Stromversorgung mit eigenem Zähler sowie ein separater Eingang sind bereits vorhanden. Darüber hinaus verfügt diese Einheit über eine eigene Gastherme und einen Kaminofen. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Auf dem rund 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob als Erholungsbereich, Nutzgarten oder Spielparadies für Kinder. Bereits vorhandenes Brennholz stellt einen praktischen Zusatznutzen dar. Ausstattung auf einen Blick - Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²) umfassend saniert - Erneuerte Wasser- und Stromleitungen - Kaminöfen in beiden Wohneinheiten - Gasheizung sowie separate Gastherme im Obergeschoss - Ca. 40 m² große, überdachte Terrasse - Ausbaupotenzial im Obergeschoss (ca. 90 m²) - Separater Eingang und eigener Stromzähler für die obere Wohneinheit - Vollunterkellert - Solaranlage - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - Ca. 860 m² großes Grundstück mit großzügigem GartenÄhnliche Angebote
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