Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
90461 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sonnenverwöhnte Studio-Atelier mit genehmigter Wohnnutzung liegt am Hummelsteiner Park in Nürnberg und ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009.Die Einheit bietet ca. 72 m² auf zwei Ebenen und besteht aus einem großzügigen Raum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Untergeschoss, verbunden über eine Wendeltreppe. Beide Räume werden zusammen als eine Nutzungseinheit angeboten.Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss bildet den Hauptbereich und verfügt aktuell über eine Teeküche. Die Anschlüsse für eine vollwertige Küche sind vorbereitet. Ein separates WC ist vorhanden. Die Ergänzung einer Dusche im Bereich der bestehenden Anschlüsse ist möglich, sodass eine vollständige Wohnnutzung realisierbar ist.Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss mit einem weiteren Raum, der sich flexibel als Schlafbereich nutzen lässt. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 3,50 m sorgen für strahlend helle, offene Räume und eine angenehme Atmosphäre.Ein separater Zugang bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die Außenanlage ist gepflegt.Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Sektionaltor und Fernbedienung stehen optional für jeweils 28.000 € zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sämtliche Angaben ohne Gewähr.Ähnliche Angebote
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