Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 14

Größe 315 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exposé: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Toplage von BüsumFakten:Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus (7 Wohneinheiten)Baujahr: 1972, Erweiterung 1983Ort: Büsum, Nordseeheilbad - Schleswig-HolsteinWohnfläche gesamt: ca. 315,81 m²Grundstücksgröße: ca. 1.091 m² (Erbbaurecht)Heizung: Zentrale Öl-HeizungObjektbeschreibungIn attraktiver und zentraler Lage des beliebten Nordseeheilbads Büsum präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus mit großem Potential. Das Objekt besteht aus sieben separaten Wohneinheiten, die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen. In der Vergangenheit wurde das Objekt an Feriengäste vermietet.Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit:einem offenen Wohn- und Essbereich oder sep. Kücheeiner funktionalen Einbaukücheeinem Duschbadeinem separaten Schlafzimmer ( 1 Ein-Raumapartment )Im Kellergeschoss befinden sich in einer Wohneinheit zusätzliche Abstellräume sowie eine Sauna. Ein attraktives Extra für Bewohner oder Feriengäste.Der große Garten auf dem rund 1.091 m² umfassenden Erbpachtgrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Gemeinschaftsnutzung.LageDas Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büsum - nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten entfernt. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage.Besonderheiten- 7 Wohneinheiten mit exzellenter Vermietbarkeit- Großes Erbpachtgrundstück in zentraler Lage- Keller mit Sauna und Abstellräumen- Öl-Zentralheizung mit gutem Energiekennwert- Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotential- Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur teilweisen SelbstnutzungKurz:Dieses Mehrfamilienhaus/Appartmenthaus vereint eine Top-Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen