Warmmiete 1.930 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
39114 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Ruhe und Natur den Alltag bestimmen In begehrter Lage von Magdeburg-Cracau (Schwalbenweg, ruhige Sackgasse) erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einem komfortablen Wohnkonzept. Direkt am Elberadweg gelegen und nahe am Naturschutzgebiet, verbindet dieses Zuhause naturnahe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit. Nur 7 Gehminuten zur Straßenbahn Ca. 12 Minuten in die Innenstadt mit dem Auto Kein Durchgangsverkehr – reines Anliegerumfeld ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 gut geschnittene Zimmer separate Küche Wintergarten (ca. 14 m², beheizt) mit gemütlichem Kamin Hauptbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken zusätzliches Gäste-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Technik, inkl. Waschmaschinenanschluss begehbarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum Carport direkt am Haus Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten kann ganzjährig genutzt werden und sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Innen- und Außenraum verbindet. Kamin an und warme, entspannte Atmosphäre, mit Blick in den eigenen Garten genießen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie entspannen jeden Tag. 120 qm Garten mit zwei Terrassen Gartenhäuschen freier Blick ins Grüne unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und Stadtpark Rotehorn Ob entspannte Abende, inspirierendes Arbeiten oder geselliges Beisammensein – hier kann echtes Zuhausegefühl entstehen. Wir freuen uns insbesondere über Anfragen von Interessenten, die den besonderen Charakter dieser Immobilie schätzen und ein langfristiges Zuhause in ruhiger und wertschätzender Nachbarschaft suchen. Diese Immobilie richtet sich bewusst an Menschen, die: ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten ein Zuhause suchen, in dem sie langfristig ankommen Bewerbung & Kontakt Wenn Sie Interesse haben freuen wir uns mehr über Sie zu erfahren und benötigen folgende Unterlagen vorab: Anzahl der einziehenden Personen gewünschter Einzugstermin monatliche. Netto- Hauhaltseinkommen MietschuldenfreiheitsbescheinigungÄhnliche Angebote
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