Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
93309 Kelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Kelheim-Gundelshausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 842 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder zusätzliche Nutzflächen.Die beiden vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung - sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Die vorhandene Ölheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand und versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.Nichts Passendes dabei?
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