Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
51061 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer vollständig sanierten Dachgeschosswohnung mit maßgefertigter Einbauküche, großzügigem Balkon und einem Ausblick in den grünen Innenhof, der einen jeden Morgen aufs Neue willkommen heißt.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine.Herzliche GrüßeIhr Team von Philipp Weiß Immobilien-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - lichtdurchflutet, fertig gedacht und bereit für Sie.Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Balkontür, eine Tasse Kaffee in der Hand, und blicken hinaus in den weitläufigen, grünen Innenhof. Kein Verkehr, keine Hektik - nur Ruhe, Baumkronen und blauer Himmel. Genau das erwartet Sie hier, jeden Tag.Die Wohnung im vierten Obergeschoss wurde 2023 von Grund auf saniert. Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in das Sie einfach einziehen: fertig, durchdacht und auf hohem Niveau.Der Grundriss überzeugt durch seine klare, angenehme Aufteilung: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Abschalten. Die maßgefertigte Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ist keine Standardlösung, sondern wurde speziell für diesen Raum entworfen. Das Tageslichtbad, hochwertig gefliest und stilvoll gestaltet, rundet das Gesamtbild ab. Große Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen sorgen für ein durchgängig helles, freundliches Wohnklima - zu jeder Tageszeit. Dazu kommt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.Das Haus selbst wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung - ein grüner Rückzugsort direkt vor der Haustür.Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die ein fertiges, hochwertiges Zuhause suchen - ohne Abstriche:Für Paare, die gemeinsam einen neuen Lebensabschnitt beginnen und sich ein modernes, stilvolles Zuhause wünschen, in dem vom ersten Tag an alles stimmt.Für Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen - und abends auf dem Balkon einfach ankommen wollen.Der Einzugstermin lässt sich flexibel und individuell vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.Ähnliche Angebote
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