Warmmiete 1.550 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

58313 Herdecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen muss man einfach gesehen haben - diese gehört dazu. Auf rund 110 m² im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine moderne, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einrichtung sofort ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten entworfen.Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ist bezugsfertig - inklusive neuer Innentüren samt Zargen. Sie ziehen also in ein gepflegtes, makelloses Zuhause ein, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.Ein echtes Highlight ist der Bodenbelag, sowie das Badezimmer: In den Wohnräumen wurden edle Beton-Fliesen verlegt, die der Wohnung eine ruhige, fast galerieartige Eleganz geben - und darunter sorgt eine Fußbodenheizung ganzjährig für warme Füße und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Vorhanden ist ein großes sowie ein kleines Gäste WC mit Echtholzparkettboden. Dank eines modernen Lüfters in beiden Bädern ist Feuchtigkeit dabei kein Thema - der Parkettboden bleibt geschützt, das Raumklima stets angenehm. Seinen besonderen Reiz entfaltet die Wohnung auf dem Balkon: ein wunderschöner, freier Blick und eine Ruhe, die man in dieser Form selten findet. Das Einzige, was man hier hört, sind die Vögel aus dem direkt angrenzenden Wald. Bis 17 Uhr scheint die Sonne angenehm auf dem Balkon.Auch an den Alltag ist gedacht: Die Küche, ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie im Haus, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz, sind im Mietpreis enthalten. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Sandspielplatz mit Schaukel und weiteren Spielmöglichkeiten.Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird ausschließlich von ruhigen Menschen bewohnt, denen Ordnung und ein rücksichtsvolles Miteinander wichtig sind.Eckdaten auf einen BlickDie Wohnung soll zum 01.07 vermietet werden Wohnfläche: ca. 110 m²Kaltmiete: 1.400 € / MonatBetriebskostenvorauszahlung: 250 € / MonatGesamtmiete warm: 1.650 € / MonatFrisch gestrichen, bezugsfertig2 Badezimmer (Wanne + Dusche)Balkon mit wahnsinnigen AusblickFußbodenheizungAbstellraum, Keller, Waschkeller, Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz

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