Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

45277 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Essen erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Aktuell vermietet, eröffnet sie zugleich interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung oder eine nachhaltige Kapitalanlage.Vom großzügigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und ideal für den Alltag sowie für alle, die effizientes Kochen schätzen.Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente an der frischen Luft.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 525 € monatlich. Damit bietet sich diese Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial an.

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