Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Stadt Herzogenaurach liegt etwa 10 Autominuten westlich von Erlangen und hat ca. 25.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung zu den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg ist gut. Der Autobahnanschluß zur A 3 Würzburg-Nürnberg-München befindet sich am Ortsausgang. Über den Frankenschnellweg (A 73 Bamberg-Nürnberg) sind die Stadtzentren von Nürnberg in 25 Minuten, von Fürth in 10 Minuten und Erlangen in 10 Minuten erreichbar. In regelmäßigen Abständen fahren Busse nach Erlangen-Hauptbahnhof im Zentrum von Erlangen, mit Anschluß nach Nürnberg und Fürth. Der Flughafen Nürnberg ist (über die Autobahn A 3) ca. 20 Autominuten entfernt. Herzogenaurach verfügt über folgende Schularten: Volksschulen, Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, Kreis-Sonderschulen, eine Berufsschule und Kindergärten die auf sicherem Wege zu erreichen sind. Die Infrastruktur ist vielseitig: Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, eine Reha-Klinik, zahlreiche Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Supermärkte, Fach- und Bekleidungsgeschäfte, Postamt, Banken und Sparkassen, ein großes Möbelgeschäft, anspruchsvolle Parfümerie und Beauty Lounge sowie die gängigen Autohändler sind hier ansässig. Das gastronomische Angebot ist äußerst vielfältig und erstreckt sich von guten Schnellversorgern, zahlreichen Pizzerien und fremdländischen Küchen bis hin zu exclusiven Gourmet-Restaurants. Die Eisdiele in der Ortsmitte ist für ihre gute Qualität bekannt. Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielseitig. Neben den verschiedenen Sportvereinen sind die Tennishalle im Norden, der Golfplatz, Fitness-Studios und ein großes Freizeit-Erlebnisbad (Atlantis) bemerkenswert. Ein kleiner Sportflugplatz am Rande der Stadt bietet auch Möglichkeiten für das Ballonfliegen. Nicht zuletzt lädt die schöne Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen zum Spazierengehen oder Fahrradfahren ein und sorgt für Entspannung und Erholung.

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