Kaufpreis 788.418 €
Zimmer 7
Größe 194 m²
13158 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der eine startet in den Tag, während der andere noch den ersten Kaffee genießt. Genau für solche unterschiedlichen Rhythmen braucht ein Zuhause nicht mehr Regeln, sondern eine gute räumliche Idee. Als geplantes Zweifamilienhaus verbindet dieses Konzept gemeinschaftliche Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen und schafft damit Raum für Nähe, Eigenständigkeit und Alltag ohne unnötige Reibung.Auf zwei Geschossen verteilen sich rund 194 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert: Offene Bereiche laden zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein ein, während die privaten Räume Rückzug ermöglichen. So kann das Haus Familien, zwei miteinander verbundene Haushalte oder eine Wohnsituation mit zusätzlichem Zukunfts- und Homeofficebedarf aufnehmen. Wie die einzelnen Bereiche im Detail zusammenspielen, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf deine Vorstellungen abgestimmt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Dazu gehören eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und Kommunikation gebündelt organisieren.Für das Baujahr 2027 ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das Konzept umfasst außerdem eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage, einen Batteriespeicher und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso gelten die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis.Zum Projekt gehört ein 409 m² großes Grundstück in Berlin-Rosenthal. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 788.418 Euro und setzt sich aus dem Hauspreis von 581.836 Euro, dem Grundstückspreis von 206.582 Euro sowie konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro zusammen. Ergänzend sind unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, persönliche Ausstattungsberatung und ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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