„So fühlt sich Zuhause an – ruhig, mit Garten und angenehm unkompliziert.“

"So fühlt sich Zuhause an - ruhig, mit Garten und angenehm unkompliziert."Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Mit ca. 11 m² Terrasse und einem Gartenanteil von rund 93 m² entsteht ein Wohngefühl mit viel Freiraum und einer besonderen Nähe zum Grünen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt nach draußen.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise, während der weitläufige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob entspannte Stunden im Freien, Platz für Gäste oder individuelle Gestaltungsideen im Grünen.Im privaten Bereich überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Komfortmerkmal:Zwei vollwertige Bäder mit Dusche, davon eines als Bad en Suite direkt dem Schlafzimmer zugeordnet. Diese Lösung schafft zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Flexibilität im Alltag - ein Detail, das in dieser Wohnungsgröße besonders attraktiv ist.Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Die klare Raumstruktur sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt: Eine barrierearme Erschließung, ein Aufzug zu allen Ebenen sowie elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang ergänzen das Nutzungskonzept und erleichtern den Alltag.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Das Konzept Herzwohnen ergänzt das Wohnangebot um optionale Serviceleistungen.

Neben haushaltsnaher Unterstützung können bei Bedarf weitere Leistungen wie Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsangebote in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.Diese durchdachte Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Gartenqualität mit einem komfortablen und vielseitigen Wohnkonzept.