Allgemeine Geschäftsbedingungen, kurz AGB, sind vorformulierte Vertragsbestandteile, die bei verschiedenen Geschäften verwendet werden. Sie legen grundlegende Bedingungen und Vereinbarungen fest, die zwischen den Vertragsparteien gelten. Diese Bestimmungen sind nicht individuell für jede Transaktion verhandelt worden, sondern gelten für eine Vielzahl von Kunden oder Nutzern.
Im Immobilienbereich finden sich AGB häufig in Mietverträgen, Verkaufsverträgen und anderen Rechtsgeschäften. Sie können beispielsweise Regelungen zu den Konditionen der Mietsicherung, zur Pflicht des Vermieters zur Raumtauglichkeit oder zum Verhalten des Mieters während des Mieterichts enthalten.
Es ist wichtig, gründlich mit AGB in Kontakt gekommenen Dokumenten durchzulesen und eventuell spezielle Fragen an einen Rechtsanwalt zu stellen. Besonders bei wichtigen Immobilienverträgen sollten keine Annahmen gemacht werden, sondern jede Bedingung verstanden sein.
Das AGB-Gesetz regelt im Einzelnen die Anwendbarkeit und Gültigkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, um Missbrauch durch ihre einseitige Fassung zu verhindern. Dabei wird unter anderem festgelegt, dass Kunden vor der Vertragsabschlussphase vollständig über AGB informiert werden müssen und diese ihnen auch in einem Leserfreundlichen Format zur Verfügung stehen sollten.