Grundsteuer ist eine jährliche Steuer, die von den Gemeinden erhoben wird und auf Grundbesitz in deren Gebiet lastet. Diese Steuer trägt der Eigentümer des betroffenen Grundstücks zu Lasten seiner Immobilie. Sie hängt vom Nutzungsvermögen ab und kann variieren, je nachdem, ob es sich um Wohnraum oder Gewerbehandel handelt.
Für Mieter bedeutet die Grundsteuer oft, dass sie eine Teillast dieses Steueraufwands sind. Vermieter dürfen den Aufwand als umlagefähige Betriebskostenart auf ihre Mietobjekte übertragen und so einen Teil der Kosten vom Mieter decken lassen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Übertragung der Grundsteuer in den Mietsatz durchaus umstritten sein kann und eine klare Vertragsregelung empfehlenswert ist.
Grundsteuern sind nicht nur ein finanzielles Merkmal bei Immobilienabschlüssen, sondern auch ein Faktor im Rahmen von Immobilienbewertungen. Käufer sollten daher beim Kauf einer Immobilie immer die aktuellen Grundsteuerbeträge im Auge behalten und diese in ihre Kostenrechnung aufnehmen.