Wohnung Online finanzieren
Dieser Finanzierungsweg wird immer beliebter, weil im Internet sehr günstige Finanzierungskonditionen erhältlich sind. Die nachfolgenden Tipps und Hinweise helfen Ihnen dabei, mit einer Online-Finanzierung Ihren Wohnungskauf zu realisieren.
1. Schlau machen mit unserem Kredit 1×1 für Immobilien:
Leider ist das Finanzwissen bei deutschen Verbrauchern nicht besonders ausgeprägt. Wir von wohnung-jetzt.de wollen unseren Beitrag dazu leisten, dass sich das ändert. Wir machen Sie schlau mit diesem Kredit 1×1:
So rechnet sich die Finanzierung einer Immobilie
Nach dem oben genannten Link finden Sie eine Musterberechnung mit Auflistung der Erwerbsnebenkosten und weiterer Kosten, die man beim Immobilienkauf mit einem Kredit zu tragen hat.
Speziell für Immobilien-Erstkäufer nennen wir wichtige Grundlagen und Überlegungen, bevor es dann zur Sache geht: Wohnung mit Bankkredit kaufen – Überlegungen für Erstkäufer
Wer eine Eigentumswohnung finanzieren möchte, hat die Wahl zwischen verschiedenen Kreditanbietern und einem Bauspardarlehen. Was viele nicht wissen: wer frühzeitig mit Bausparen beginnt kommt oft in den Genuss einer staatlichen Förderung. In Zeiten steigender Zinsen lohnt es sich das Sparen auch langsam wieder, zumal die Bausparkassen durchaus attraktive Kreditkonditionen bieten können. Wer gleich wissen will, wie die Konditionen aktuell sind, findet am Ende dieses Artikels Vergleichsrechner mit aktuellen Konditionen für Bausparer und Immobilienkredite.
Aber es gibt auch schlaue Kombinationsmöglichkeiten von Darlehen + Bausparer. Es lohnt sich schon ein grundlegender Blick auf beide Finanzierungsarten:
Bankkredit und/oder Bausparvertrag
Hier vergleichen wir die am meisten gebrauchten Finanzierungsarten für eine Wohnimmobilie mit ihren spezifischen Vor- und Nachteilen. Die Kombination von Bankkredit und Bausparer bietet ein breites Spektrum von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Kreditnehmer.
Eigentumswohnung mit Bausparvertrag finanzieren
Wir stellen das Finanzierungsinstrument Bausparer hier detaillierter vor und beleuchten seine Vor- und Nachteile. Denn bei steigenden Zinsen kommt das krisenbeständige Finanzierungsmodell wieder in Mode. Insbesondere Erstkäufer und junge Menschen sollten sich das Konzept anschauen, weil es für sie die größten Vorteile bietet. Aber auch für den Vermögensaufbau kann man einen oder mehrere Bausparer einsetzen.
2. Frühzeitig über Immobilienkreditanbieter informieren
Schon wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder Haus sind, macht es Sinn, sich rund um das Thema Baufinanzierung zu informieren. Durch das Internet ist es sehr viel einfacher geworden, sich ausführlich und schnell zu informieren. Das können Sie jetzt gleich mit unserem Baufinanzierungsvergleich ausprobieren:
Jetzt das beste Baufinanzierungsangebot online finden3. Den geeigneten Finanzierungspartner für Wohnung finden
Man kann online das günstigste Angebot finden – aber das ist nicht die ganze Miete. Genauso wichtig ist es, das man auch ein gutes Angebot bekommt. Leider denken viele Kreditnehmer, dass günstig auch gleich gut sei. Vorsicht, das kann schnell mal in einer Kreditfalle enden:
Vorsicht bei der Kombination von endfälligem Kredit mit Bausparvertrag
Sieht günstig aus, ist es aber nicht: die Kombination von Bausparer mit endfälligem Kredit: Anstelle den Kredit über die Laufzeit zurückzuzahlen, zahlt man die Kreditrate in den Bausparer. Am Ende der Laufzeit verwendet man dann das Bausparguthaben für die Rückzahlung des Darlehens und löst den noch offenstehenden Kreditbetrag mit dem Bauspardarlehen ab.
Unsere Meinung: unbedingt die Gesamtkosten dieser Kombination ausrechnen lassen und sie mit einem einfachen Bankkredit mit Tilgung vergleichen.
Vorsicht bei schnellen Online-Kreditzusagen
Hört sich gut an, ist aber meistens gar keine Zusage sondern nur ein Angebot unter Vorbehalt. Zwar ist ein Online-Kreditantrag rasch ausgefüllt, und ebenso rasch liegt ein Kreditangebot vor. Aber dieses Angebot wird erst dann eine verbindliche Zusage, wenn man der Bank die Einkommens- und Vermögensnachweise eingereicht hat.
Vorsicht bei reinen Internetbanken
Auch wenn die Bank 24-Stunden online für den Kreditantrag erreichbar ist, meistens ändert sich dass, wenn man den Vertrag in der Tasche hat. Wer dann eine Frage oder ein Änderungswunsch zum Darlehen hat, landet gern mal in der Telefonzentrale mit Warteschleife und wechselnden Ansprechpartnern.
Unsere Meinung: Mit einem Kreditvertrag geht man ein langfristiges Vertragsverhältnis mit einer Bank ein. Deswegen sollte ein persönlicher Ansprechpartner für die gesamte Kreditlaufzeit zur Verfügung stehen. Das ist bei reinen Onlinebanken eher die Ausnahme.
Das könnte auch interessant sein:
- Wohnung kaufen mit Bausparer
- Vergleich Bausparer und Bankkredit
- Eigenkapital für den Kauf einer Wohnung ansparen
Unsere Service-Angebote:
- Baufinanzierungs-Vergleich
- Bauspar-Vergleich
- Festgeld-Vergleich
- Laufzeitkonto-Vergleich
- Girokonten-Vergleich
Weiterführende Links: