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Lexikon: Finanzierung von Immobilien

Darlehen, Tilgung, Grundpfandrechte: wie ein Immobilienkauf bezahlt wird. Von der Annuität über den Effektivzins bis zur Grundschuld.

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Bei der Abtretung überträgt ein Gläubiger seine Forderung auf einen Dritten. Was nach § 398 BGB dafür nötig ist und wer danach der Gläubiger ist.

Eine Annuität ist eine gleichbleibende Zahlung aus Zins und Tilgung. Warum sie bei Immobiliendarlehen die übliche Form ist.

Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate über die Laufzeit gleich – der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt. Was das für Käufer heißt.

Anschaffungskosten sind alle Aufwendungen, um eine Immobilie zu erwerben und betriebsbereit zu machen – gesetzlich definiert in § 255 HGB.

Anschaffungsnebenkosten sind alle Kosten neben dem Kaufpreis, die zum Erwerb nötig sind. Welche Posten dazuzählen.

Baunebenkosten entstehen zusätzlich zu den reinen Baukosten über den gesamten Bauprozess. Welche Posten dazugehören.

Das Bauspardarlehen ist der Betrag, den die Bausparkasse nach der Ansparphase auszahlt. Wie es die Eigenheimfinanzierung ergänzt.

Der Staat fördert Sparleistungen von Arbeitnehmern – etwa über die Arbeitnehmersparzulage. Welche Hilfen es gibt.

Bausparkassen sind Finanzinstitute für Spar- und Darlehensbedürfnisse rund um Wohneigentum. Wie sich das Modell von der Bank unterscheidet.

Der Bausparvertrag verbindet Ansparphase und Darlehensanspruch. Was Bausparer und Bausparkasse dabei vereinbaren.