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Haus mieten, kaufen, bauen: das sind die Besonderheiten in Thüringen

Zentrale Lage, klein aber abwechslungsreich: im Freistaat Thüringen finden Hauskäufer eine perfekte Anbindung und vielseitige Angebote. So verbinden die Autobahn-Tangenten A4 und A9 das Bundesland nahezu perfekt von Ost nach West sowie von Süd nach Nord. An deren Schnittpunkt liegt das Hermsdorfer Kreuz, das als transeuropäischer Knotenpunkt gilt.

Haus in Thüringen mieten, kaufen, bauen – das sind hier die Besonderheiten:

  • Hauskäufer müssen in Thüringen mit Nebenkosten von ca. 8,5% rechnen, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen: darin enthalten ist die Grunderwerbssteuer mit 6,5% und die bundesweit einheitlichen Notarkosten von ca. 2%. Falls ein Makler am Verkauf beteiligt ist, fallen zusätzlich Maklerhonorare zwischen 1% und 3% auf den Kaufpreis an.
  • Gartenhäuser dürfen in Thüringen generell ohne Bauantrag aufgestellt werden. Man muss sich lediglich bei der Gemeinde über die am Ort geltenden Vorschriften hinsichtlich Größe Lage und Grenzabstand informieren, welche selbstverständlich dann einzuhalten sind.
  • Neubaugebiete werden auch in Thüringen hauptsächlich in Gemeinden mit prosperierender Wirtschaft ausgewiesen, dazu zählen die sogenannten Perlen an der A4 wie Erfurt, das Umland von Jena, Weimar und Gera. Mit der Ansiedlung neuer Produktionsstätten nahe dem Autobahnkreuz A4/A9 (Hermsdorfer Kreuz) dürfte spätestens dann zu rechnen sein, wenn der angekündigte Erweiterungsbau (ab 2026) konkret wird.
  • Günstige Häuser unter 100.000 Euro kann man in Thüringen noch in vielen Regionen finden, wer handwerklich geschickt ist oder einen grünen Daumen hat, kann obendrein die hier oft zum Haus gehörenden Schuppen und großen Gartenflächen für Nebenerwerb oder Hobby nutzen.
  • Einen Überblick über alle Hausangebote an oder nahe einem der Thüringer Stauseen liefert unser thüringenweite Haus am See – Suche
  • Geras Altstadthäuser verfügen über bergmännisch gegrabene Erdstollen, die für die Lagerung von frisch gebrautem Bier bereits im Mittelalter gebaut wurden. Auch in Altenburg befinden sich tief gegrabene Keller unter dem einen oder anderen Altbau.

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Durchschnittliche Größe und Wohnfläche unserer Kaufanzeigen heute:

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* So haben wir die Daten ermittelt:
Regelmäßig werden alle Daten aus den Wohnungsanzeigen, die bei wohnung-jetzt.de online sind, ermittelt. Es kann sein, dass die Anzahl der verfügbaren Wohnungsanzeigen von der in der Statistik genannten Anzahl abweicht, weil bereits wieder neue Wohnungsangebote hinzugekommen sind oder Anzeigen inzwischen gelöscht wurden.; Alle Preise und Daten beruhen auf den Angaben in den Inseraten, die bei wohnung-jetzt.de online sind. Die Informationen sind aktuell und nicht repräsentativ. Letzte Aktualisierung: Freitag, 02. Dezember 2022, 00:20 Uhr

Was Hauskäufer in Thüringen schätzen

Überall in Thüringen finden Hauskäufer noch Platz und durchaus günstige Kaufgelegenheiten. Aber auch landschaftlich und kulturell hat Thüringen seinen Bewohnern viel zu bieten:

Kulturmenschen finden in Thüringen eine hohe Anzahl an Weltkulturerbestätten, die es zu entdecken gilt. Wer kann, residiert in geschichtsträchtigen Villen ehemaliger Patrizier in Weimar oder Erfurt, genießt ein hochrangiges Kulturprogramm und nimmt am regen gesellschaftlichen Leben teil.

Sport- und Naturbegeisterte finden mit dem Thüringer Wald und seinen Wintersportmöglichkeiten sowie im Umfeld der Thüringer Talsperren ein großes Angebot vielseitiger Aktivitäten. Das passende Haus als Ausgangspunkt befindet sich in einer der größeren Städte wie Eisenach oder Gotha mit guter Anbindung an die A4, am südlichen Ausläufer des Waldes nahe der Grenze zu Bayern in Sonneberg, Hildburghausen oder Meiningen, oder gleich mitten drin in Suhl oder Saalfeld.

Junge Familien finden ihr Haus oder ihren Bauplatz am Stadtrand und in den Nachbargemeinden der Wirtschafts- und Universitätsstandorte wie

  • rund um Erfurt in den Landkreisen Gotha, Sömmerda, im Weimarer Land sowie im Ilmkreis
  • rund um Weimar hauptsächlich im Weimarer Land und in Sömmerda mit guter Anbindung
  • rund um Jena im Landkreis Weimarer Land und im Saale-Holzlandreis.
  • Alle aktuellen Hausangebote finden Sie unten stehend über die Landkreissuche verlinkt.

Alle aktuellen Hausangebote in den Thüringer Landkreisen finden Sie über die unten stehende Landkreissuche verlinkt.

Selbstversorger und Individualisten sanieren einen alten Bauernhof oder ehemalige Hofstellen mit viel Platz für Haustiere, Garten und Kreativität. Hier finden sich in den ohnehin landwirtschaftlich geprägten Regionen rund um den Thüringer Wald noch einige gute Gelegenheiten. Man sollte halt wissen, was man sonst noch braucht, denn der Süden Thüringens verfügt trotz der Nähe zu Bayern über ein schwächer ausgebautes Straßennetz als der Norden. Im Süden punkten daher hauptsächlich die Stadt Suhl und die Kleinstadt Eisfeld mit Anschlüssen an die Autobahn A73, sowie die Uni-Stadt Ilmenau und das Örtchen Elgersburg mit Anschluss an die Tangente A71.

Pendler wohnen wegen der mittigen Lage und der ICE-Haltepunkte bevorzugt in Erfurt. Seit die Bahn den Sprinter ins Leben gerufen hat, erreicht man von Erfurt aus Frankfurt am Main, Halle, Nürnberg sowie die Endpunkte München und Berlin in kürzester Zeit.

Haus nahe einem See finden

Auch wenn Thüringen nicht für seine Seen bekannt ist, so finden sich im Umfeld seiner künstlich aufgestauten Seen viele Freizeitangebote und an deren Ufer auch die eine oder andere Badestelle. Wer wissen will, welche Hausangebote es in Thüringen an den hiesigen Gewässern gibt, findet sie am schnellsten bei wohnung-jetzt.de über unsere ortsübergreifende Seesuche.

Hier beschreiben wir die interessantesten See-Locations in Thüringen. Für die Haussuche in der Nähe, klicken Sie einfach auf die nachfolgenden Links. Alternativ geben Sie in unsere Suche bei Ort den Namen des Sees bzw. in Thüringen den Namen der Talsperre ein, um Häuser zum Kauf oder zur Miete in der Nähe zu finden.

Bleiloch Stausee 

Lage: östlich der A9, im Saale-Orla-Kreis, nächstgelegene Wohnorte sind Saalburg-Ebersdorf, Remptendorf, sowie westlich Bad Lobenstein an der B90. Die nächstgelegene Autobahn-Anbindung befindet sich am Schleizer Dreieck zur A9, von dort sind es rd. 11 km bis nach Saalburg-Ebersdorf.

Wassersport und Wandern, beides ist an der Bleilochtalsperre möglich. Mit einer Ausdehnung von knapp 80 Kilometern hat sie das größte Fassungsvolumen aller Stauseen Deutschlands. Auch sonst ist am See einiges geboten: an seinem Ostufer findet im August das Festival SonneMondSterne statt, im April wird der Bleilochlauf mit Distanzen von 12 km, 24 km und 46 km ausgetragen und an Pfingsten zieht die traditionelle Pfingstregatta Kanusportler aus nah und fern zum Kräftemessen an den Bleilochsee.

Hohenwarte-Stausee

Lage: im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt erreicht man den Stausee am besten über die B85, Ausfahrt Kaulsdorf oder über die B281, Abfahrt Unterwellenborn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich bei Dittersdorf auf die A9. Nächstgelegene Wohnorte sind Saalfeld, Kauldorf sowie die Dörfer Wilhelmsdorf, Gössitz, Paska, Ziegenrück und Drognitz.

Der viertgrößte Stausee Deutschlands ist ein Anziehungspunkt für Angler, Schwimmer und Naturfreunde. Der See darf mit Sportbooten ohne Verbrennungsmotor befahren werden und es gibt sogar eine kleine Passagierschifffahrt. Im Sommer können Autofahrer und Fußgänger Thüringens einzige Autofähre nutzen, um den See zu überfahren. Es gibt eine Tauchbasis und jährlich findet ein Langstreckenschwimmen im Stausee statt.

Talsperre Zeulenroda

Lage: im Landkreis Greiz, größere Wohnorte in der Umgebung sind Silberfeld und Zeulenroda, am nächsten wohnt man in den Dörfern Kleinwolschendorf, Läwitz, Pahren, Stelzendorf und in Zadelsdorf. Anbindung über die B 94 in Zeulenroda, als auch über einige überregionale Buslinien mit Halt in Zeulenroda-Ost. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich an der A9 mit Anschluss Dittersdorf.

Nördlich von Zeulenroda liegt der rund 2 Quadratkilometer beliebte kleine Stausee.  Man darf hier baden, segeln oder Boot fahren. Familienfreundliche Strände und ein Biohotel locken an den See, der auch liebevoll Zeulenrodaer Meer genannt wird. Sogar ein Tourismuszentrum befindet sich an seinem Südufer und bietet Infos und Tipps für Gäste und Anwohner an.

Haussuche in den Thüringer Landkreisen von A-Z

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