Kaufpreis 995.000 €
81827 München
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Große Gartenwohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss zzgl.Hobbyraum mit 2 Fenstern im Souterrain- Heller Parkettboden in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Schlafzimmer mit Bad en Suite- 2 zusätzliche Duschbäder im Erdgeschoss und im Souterrain(mit Waschmaschinenanschluss)- Vollausgestattete, helle Einbauküche- 2 Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss- 2 Terrassenflächen - teilweise überdacht und mit Markise- 165 m² Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)- Hauswirtschaftsraum im Souterrain- Nebenkosten: Wohngeld 446,83 EUR zzgl. Rücklagen 59,17 EUR(Wirtschaftsplan 2023) = 506,00 EUR- Separater Duplex-Doppelparker (zwei Stellplätze) in derTiefgarage Lagebeschreibung: Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guterInfrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegendansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. AlleEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte undApotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraßeund sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Sport-(v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sindebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mitder nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbarenAutobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum MünchnerFlughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenenNaherholungsgebiete sowie den Alpen. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkaufbleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...
