Kaufpreis 950.000 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Solln ist der am höchsten gelegene und südlichste Stadtteil von München. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher ist ein Geheimtipp unter den Seen auf Münchener Stadtgebiet und längst nicht so stark frequentiert wie etwa der Feldmochinger See.Von Solln aus kann man gleich zwei sehr schöne städtische Bäder ohne Probleme erreichen. Das städtische Bad "Forstenrieder Park" und das " Naturbad Maria Einsiedel " in Thalkirchen. Letzteres ist vielleicht das idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge fließt der Isarkanal durch das Bad und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Auf chemische Zusätze wie Chlor wird hier gänzlich verzichtet.Kurz, Solln ist ein Leben wert. Ausstattung: - Edles Parkett im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer- Granitböden- Seltener Marmor im Bad- Kamin- echter Stuck- voll eingerichtete Küche- Einbaukleiderschrank im master-bedroom- Einbau-Spiegelschrank als Gardarobe in der Diele- Markisen- Wärmedämmfenster- Kellerabteil-Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese Stadtwohnung in erstklassiger Lage begeistert einmal durch die zentrale und Fußläufige Lage zu einer guten Infrastruktur, zum anderen durch die Dachterrassen. Auf der SW-lichen Loggia können Sie auch im Winter Platz nehmen.Die umlaufende Terrasse von Norden zum Osten bietet sich als Frühstücks- und Grillterrasse an. Zugang haben Sie außer von der Küche von allen Räumen.Insgesamt stehen Ihnen ca. 49 m² zur Verfügung, Freiluftvergnügen, das auch Ihre vierbeinigen Lieblinge begrüßen, wenn Sie welche haben.Sie wohnen im obersten Stockwerk, in der 2. Etage, und müssen Treppen steigen, wenn Sie den freien Blick in alten Baumbestand genießen möchten. Dafür werden Sie mit wunderschönen Ausblicken in und über den schönen Innenhof, im Sommer ins Grün der Bäume belohnt.Das Herzstück dieser ruhig gelegenen Dachterrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bildet das elegante Wohn- und Esszimmer mit Kamin und seinen Ausgängen auf die verschiedenen Dachterrassen. 2 Fotos dieses Raums sind Visualisierungen und zeigen eine moderne Einrichtung. Heute ist die klassische Variante vorherrschend.Die Mehrfamilienhausanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde 1993 komplett saniert und strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Energetische Maßnahmen sind erfolgt.Der Standort - die Prinz-Ludwigshöhe - mit den Denkmalgeschützten Villen und anspruchsvollen Mehrfamilienhäuser - gilt als bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Solln. Der Spaziergang zur nahen Isar mit Rad- und Wanderwegen lässt Sie vergessen, dass Sie eigentlich in einer Großstadt leben. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Restaurants und die S-Bahn.Eine attraktive Wohnung mit Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.Der Tiefgaragenstellplatz bietet auch einem großen PKW ausreichend Platz. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
