Kaufpreis 185.000 €
35716 Dietzhölztal
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ewersbach mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen.Die Kommune liegt in reizvoller Landschaft direkt am Rothaarsteig. Wirtschaftliche Basis sind eine Vielzahl von Unternehmen, die eine große Zahl von qualifizierten Arbeitsplätzen bieten. In der Nachbargemeinde Eschenburg-Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und Eschenburg. Weiterführende Schulen sind in Dillenburg und Laasphe (Gymnasium - Realschule) ansässig. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Erholung und Freizeitspaß finden Sie zudem u.a. im Erlebnisbad in Eibelshausen, dem Badeweiher in Ewersbach, dem Hammerweiher mit Minigolfplatz und Sporthalle oder in einer Veranstaltung der zahlreichen Vereinen in der Gemeinde. Für Winterspaß sorgt der Skilift auf dem Eichholzkopf.Vorhanden sind u. a.:- Busanbindungen- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten- Tankstellte- Apotheke - Ärzte- Gastwirtschaft- Badesee- Sportanlagen - Skilift Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum- Einbauküche mit Speisekammer- Galerie- Einbauschränke im Ankleidezimmer- Wintergarten und Garage - Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss- ca. 200 m² Wohnfläche- 7 Zimmer, Küche, Haupt-Bad und kleines Dusch-Bad- Massivholzküche- seniorengerechte Gestaltung- hochwertige Holzdecken- Bad mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Wanne und Dusche- Wintergarten- Balkon- Garage- hochwertige Ausstattung. Objekt: Dieses besondere Angebot richtet sich an alle, die auf der Suche nach einem geeigneten Zuhause sind, in dem sich das Leben bis ins hohe Alter unbeschwert leben und genießen lässt.Mit ihren wahrlich herrschaftlichen Wohnverhältnissen empfängt Sie die 1988 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung über einer Arztpraxis in ruhiger Lage von Dietzhölztal-Ewersbach und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 200 m² ein äußerst großzügiges Platzangebot mit seniorengeeigneter Ausstattung. Ihre gehobenen Ansprüche als Wohngenießer finden hier traumhafte Bedingungen und Sie werden sowohl vom durchdachten Grundriss als auch der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der große Eingangsbereich mit seiner imposanten Massivholztreppe führt Sie zu Ihrem künftigen Domizil im Dachgeschoss des Hauses. Neben dem einladenden Garderoben-Bereich sind hier der Hauswirtschaftsraum und das Arbeitszimmer vorhanden.Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und angrenzendem Balkon sowie Wendeltreppe zur kleinen Galerie, gegenüberliegende offene Ess-Diele, Gästezimmer mit separater Dusche und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer und Bad.Zur Wohnung gehört die Nutzung einer Garage für Ihren Pkw.Die Arztpraxis im Erdgeschoss, das linksseitig angebaute Nachbarhaus und die zu verkaufende Dachgeschosswohnung bilden zusammen eine Einheit auf dem insgesamt 2038 m² großen Grundstück. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicher-Heizkörpern. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich von der Großzügigkeit und der Wohlfühlatmosphäre Ihres neuen Zuhauses überzeugen können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.