Kaufpreis 299.000 €
54552 Mehren
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 21.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus steht im Ortskern von Mehren, einer ca. 1500 Einwohner zählenden Gemeinde in der Vulkaneifel.Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel und liegt inmitten des Natur- und Geoparks Vulkaneifel,Die ländlich geprägte, von viel Wald, Wiesen und Feldern dominierte Umgebung des Ortes, dazu die Nähe einiger der bekannten Eifelmaare, haben Mehren inzwischen auch touristisch bekannt gemacht.Mehren hat sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Autobahndreieck Vulkaneifel -, recht gut entwickelt.Trotz geographischem Wandel ist die Gemeinde nicht kleiner geworden, wozu auch ein in der Nähre gelegenes Gewerbegebiet mit ca. 600 Arbeitsplätzen beigtragen hat.Zudem sorgt eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedrfs" - u.a. mit einer Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäften und Bankfiliale, für eine positve Entwicklung des Ortes.Die größeren Besorgungen erledigt man in der nur 8 km entfernten Kreisstadt Daun, mit all ihren öffentlichen Einrichtungendem,dem Sitz der Verwaltung.und einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Handwerks- und Gewerbebetrieben, sowie weiterführenden Schulen usw.In Mehren bietet ein reges Vereinsleben diverse kulturelle Veranstaltungen übers Jahr (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) aber auch sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen).Entsprechende Einrichtungen stehen den Bügern zur Verfügung.Kurzum - Mehren hat Zukunft und bietet Ihnen eine interessante Immobilie in bester Lage und mit guten Perspektiven.Herzlich willkommen in Mehren/Vulkaneifel Ausstattung: Die Ausstattung des Doppelhauses bzw. der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre immer wieder erneuert und ergänzt - Renovierungen und Sanierungen erfolgten nach Bedarf.Die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen, die Böden mit Laminat, Fliesen und Dielen ausgelegt. Die Elektro- und Wasserinstallation ist auf dem Stand der Zeit, beheizt werden die Wohnungen über Nachspeicheröfen. Lt. Eigentümer werden diese von den Mietern seit vielen Jahren problemlos genutzt und akzeptiert.Die Wohnungen verfügen zudem über einen Kaminanschluß, der die Nutzung eines Kaminofens zuläßt SAt-TV und Internet sind ebenfalls selbstverständlich.Die Fenster sind z.T. doppelt verglast (Holzfenster) bzw. dreifach (Kunststofffenster), die Innen- und Außentüren sind ebenfalls aus Holz bzw. Kunststoff.Die Bäder sind gefliest, verfügen z.T. über Außenfenster und sind mit Wanne oder Dusche, sowie Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Küchen sind z.T. mit einer Küchenzeile ausgestattet.Die Gebäude sind mit einem Satteldach (Neubau ) bzw. einem Mansarddach (Altbau) versehen, die Eindeckung erfolgt mit Naturschieferschindeln.Die Dächer sind entsprechend den Vorgaben bereits gedämmt, die Fassaden nicht.Über dem Altbau befndet sich ein großer, ausbaufähiger Speicher.Die Aufteilung im einzelnen:Altbau:3 Wohneinheiten mit jeweils 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, Abstellraum.Gewölbekeller, Speicher,Dachterrasse, 2 Garagen, 2 AußenstellplätzeNeubau:2 Wohneinheiten mit jeweils 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, Abstellraumkleiner Gartenbereich mit angrenzender Garage.Der Außenbereich ist befestigt, der Anschluss an das öffentliche Kanalsystem wurde bereits erneuert. Die Ortsstraße wurde ebenfalls bereits erneuert, Anliegergebühren wurden entrichtet.Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Provision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
