Kaufpreis 230.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Top-Wohnung: Jetzt Vermieter, später Selbstnutzer!Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit zwei großen Terrassenbalkonen (Süd-Ost-Ausrichtung). Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Hausgeld mtl.: 325,88 Euro + 144,12 Euro InstandhaltungsrücklageMiete mtl.: 546,-- Euro + 250,-- Euro BetriebsnebenkostenvorauszahlungSchwimmbad und Sauna im Haus! Müllschlucker auf Wohnebene, Hausmeisterbetreuung!Kostenfreie Kfz-Stellplätze sind vorhanden.Der Mieter ist bereit, innerhalb des Hauses bei einer Eigenbedarfskündigung, umzuziehen. Durch die lange Mietdauer besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Lagebeschreibung: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarenladen, Kosmetikstudio und Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Besichtigungstermine: Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum weiteren Balkon- Kinderzimmer/Büro- Flurbereich- Küche- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Hausmeister- Aufzug in den Keller und zur Tiefgarage- Müllschlucker- Schwimmbad und Sauna- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- kostenfreie Stellplätze Provision: 2 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
