Kaufpreis 800.007 €
83109 Großkarolinenfeld
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 800.007 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt im kleinen Ort Tattenhausen und zugleich in ruhiger, grüner Lage mit blühenden Wiesen vor der Türe, liegt das Gebäude nahe dem Sportplatz. Hier herrschen Beschaulichkeit, Traditionsverbundenheit und Ruhe mitten in der Natur von weiten Feldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht aus dem schmucklosen Bestand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, das den Anforderungen eines KfW "Energieeffizienzhauses 85 + EE" gerecht wird. Individuelle und durchdachte Grundrisse ermöglichen denUmbau zu Haus-im-Haus Wohnungen, Wohnungen mit Loft-Charakter und Single-Appartements mit einer außergewöhnlichen Architektur. Nach Westen hin wird die Fassade durch moderne Fenster aufgebrochen, sodass die großzügigen Terrassen und Balkone mit der ländlichen Natur verschmelzen.Daraus entstehen lichtdurchflutete offene Wohnungen mit einem einzigartigen Raumgefühl.Die geschmackvolle, individuell anpassbare Innenausstattung und die nahezu geräuschlose Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Wohnung stehen Stellplätze sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung Ausstattung: Diese 122,8 m² große 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss betritt man über eine geräumige Diele mit Garderobe, die den Wohnraum und die Ruheräume klar trennt. Nach Osten ausgerichtet befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Neben dem Badezimmer ist das Elternschlafzimmer mit Blick auf das benachbarte Gehöft angedacht. Im Flur sind ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum geplant. In Richtung Westen öffnet sich die großzügige Küche mit offenem Essplatz sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Kücheneinrichtung mit Kochinsel und viel Stauraum. Eine großzügige Wandöffnung führt in das geräumige Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Terrassenfenster erschaffen ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl. An das Wohnzimmer und an die Küche sind zwei Balkone angeschlossen, die mit ihrem herrlichen Ausblick über die Felder eine hohe Aufenthaltsqualität haben Lage: Das neue Sanierungsobjekt "Wohnen in Tattenhausen" der Moser Wohnbau befindet sich in optimaler Lage zwischen der bayrischen Metropole München und den Bergen im Süden. Per Bahn ist München über Großkarolinenfeld oder Ostermünchen in einer halben Stunde erreichbar. Die Umgebung des Ortes Tattenhausen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Im örtlichen Sportverein kann man sich entweder bei Gymnastikkursen, Taekwondo, etc. verausgaben oder man schnürt die Laufschuhe,steigt aufs Rad und ist, sobald man das Haus verlässt, direkt in der Natur aktiv. Der nahegelegene Rotter Forst, ein kleiner Badesee, sowie das Freibad des ortseigenen Schwimmbadvereins ermöglichen viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung. Mitten im Ort befindet sich ein Kindergarten mit daran angeschlossenem Spielplatz. Sonstiges: Das Objekt wird im KFW Standard "Energieeffizienzhauses 85 + EE" errichtet. Der angegebene Preis berücksichtigt bereits den KFW Zuschuss. Das wohnungsinnenliegende Untergeschoss ist nach den individuellen Wünschen der Käufer ausbaufähig. Dies ermöglicht nochmal ein besonderes Maß an Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau ist bisher nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Um hier bei individuellen Planungen zu ünterstützen erhalten unsere Käufer einen Planungsgutschein in Höhe von 5.000 Euro.Alternativ finden Sie in den Verkaufsunterlagen einen beispielhaften Grundriss für ein komplett ausgebautes Untergeschoss. Stichworte: 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Erstbezug, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer Provision: keine Provision!Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf!
