Kaufpreis 518.131 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 518.131 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageSie haben kurze Wege: in die Innenstadt laufen ca.10 Min. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten zum Phönix-Center, mit einer Vielzahl an Geschäften aus fast allen Branchen, Apotheke, Lebensmittelhandel u.v.m. Ausstattung: intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung- Dachterrasse und/ -oder Balkon - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Individualisierbare Ausstattung- Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich- Aufzug- TiefgarageWir finden Ihren Mieter - Kostenfreie Erstvermietung durch die Bavaria Wohnbau GmbH.Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice. Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater. Objekt: Das Objekt im Überblick- Massive Bauweise- Hohe Energieeffizienzausführung als KFW 55 Haus - Gewährleistung 5 Jahre- Garantierte Bauzeit- Klare Ausstattungsdetails (Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärgegenstände)- Eigenleistungen möglich- Barrierefreie Wohnungen- Drei behindertengerechte Wohnungen- Elektrische Rollos- Tiefgaragen und Außenstellplätze- 2 bis 5 Zimmer Wohnungen und Penthäuser- Hochwertige Ausstattung.- Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge. Finanzielle Vorteile: Attraktive Darlehenszinsen: Wir erstatten Ihnen großzügige 2% Darlehenszinsen über die nächsten 5 Jahre.Bezahlbare Annuität: Bei der geschickten Kombination der einzigartigen Konditionen beträgt Ihre monatliche Annuität für eine großzügige 80m² Wohnung ab 1300,-€/mtl. – natürlich abhängig vom aktuellen Tageszinssatz.Professionelle Finanzierungsberatung: Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.Flexibilität ohne Finanzierung: Wenn Sie bereits über eine solide Finanzierung verfügen, gewähren wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.Steuerliche Vorteile: Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.Langfristige Werterhaltung: Durch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie schaffen Sie sich einen effektiven Inflationsausgleich.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur Ihr Traumzuhause zu finden, sondern auch finanziell zu profitieren. Rufen Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
