Kaufpreis 894.756 €
90763 Fürth
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 894.756 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung. Ausstattung: Projektdaten- klare, zeitlose Architektur- modernen 2, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und großzügigen Penthäusern- ca. 60 m² bis 170 m² Wohnfläche- alle Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil oder großzügigem Balkon bzw. großer Dachterrasse - Ausrichtung Südost- durchdachte Raumkonzepte- hochwertige Ausstattung wie z. B. elektrische Rollos und bodengleiche Walk-in-Dusche im Design-Badezimmer- Aufzug und Tiefgarage- Schwellenfrei- Energiestand nach EnEV 2016: KfW 55 Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Der Fulminante und Clever durchdachte Grundriss besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Finanzielle Vorteile: Attraktive Darlehenszinsen: Wir erstatten Ihnen großzügige 2% Darlehenszinsen über die nächsten 5 Jahre.Bezahlbare Annuität: Bei der geschickten Kombination der einzigartigen Konditionen beträgt Ihre monatliche Annuität für eine großzügige 80m² Wohnung ab 1300,-€/mtl. – natürlich abhängig vom aktuellen Tageszinssatz.Professionelle Finanzierungsberatung: Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.Flexibilität ohne Finanzierung: Wenn Sie bereits über eine solide Finanzierung verfügen, gewähren wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.Steuerliche Vorteile: Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.Langfristige Werterhaltung: Durch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie schaffen Sie sich einen effektiven Inflationsausgleich.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur Ihr Traumzuhause zu finden, sondern auch finanziell zu profitieren. Rufen Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
