Kaufpreis 882.062 €
90763 Fürth
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 882.062 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage- Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.- Perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.- Autobahnen.- Flughafen. - Fußläufig in (ca. 10min) in die Innenstadt.- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte sind gut erreichbar. Ausstattung: - Dachterrasse - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Individualisierbare Ausstattung- Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich- Aufzug- Tiefgarage Objekt: Objektbeschreibung - Kurze Wege in die historische Altstadt.- Naherholung direkt vor der Haustür.- Hervorragende Infrastruktur.- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.- Ein vielfältiges Freizeitangebot.- Der aufstrebende Stadtteil im Süden überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.- Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt! Die 45 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 132 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung. Das Objekt im Überblick- KfW-55-Neubau.- 45 Eigentumswohnungen.- Hochwertige Ausstattung.- Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge.- Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Finanzielle Vorteile: Attraktive Darlehenszinsen: Wir erstatten Ihnen großzügige 2% Darlehenszinsen über die nächsten 5 Jahre.Bezahlbare Annuität: Bei der geschickten Kombination der einzigartigen Konditionen beträgt Ihre monatliche Annuität für eine großzügige 80m² Wohnung ab 1300,-€/mtl. – natürlich abhängig vom aktuellen Tageszinssatz.Professionelle Finanzierungsberatung: Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.Flexibilität ohne Finanzierung: Wenn Sie bereits über eine solide Finanzierung verfügen, gewähren wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.Steuerliche Vorteile: Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.Langfristige Werterhaltung: Durch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie schaffen Sie sich einen effektiven Inflationsausgleich.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur Ihr Traumzuhause zu finden, sondern auch finanziell zu profitieren. Rufen Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung! Provision: provisionsfrei
