Kaufpreis 189.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Wolfsburger Stadtteil "Hehlingen". Er zählt 1.863 Einwohner und verfügt neben einer Kindertagesstätte inklusive Krippe auch über eine Grundschule. Der nächste Supermarkt (REAL) ist 3 Fahrminuten entfernt. Bis zum VW-Werk benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zwei Seniorentreffs und vier Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. 2012 eröffnete auf dem Gelände des ehemaligen Freibades der Wasserpark Hehlingen. Ausstattung: - Baujahr Gebäude ca. 1920- Umnutzung Wohnhaus 1991- Kernsaniert 1998- 7 Parteien - kleiner Denkmalschutz (nur Fassade)- mit kleinem Garten - 1 Außenstellplatz- 1 Schuppen Letzte Modernisierungen:- Dach 2013 - Heizung August 2021 Objekt: Diese lichtdurchflutete ca. 116 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG. Hervorzuheben sind der große Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer. Die Einbauküche im separaten Küchenbereich ist bereits im Kaufpreis enthalten. Suchen Sie eine Wohnung, die "einzugsbereit" ist? Eine Wohnung mit kleinen Gartenzugang? Sie legen Wert auf Privatsphäre, naturnahes Wohnen und möchten dennoch schnell in der City sein? Können Sie diese Fragen mit einem "Ja" beantworten, dann ist diese Immobilie eventuell Ihr neues Zu Hause!Ein KFZ-Stellplatz auf dem Hof rundet dieses attraktive Angebot ab.Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Fertigstellung nachgereicht. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.
