Kaufpreis 529.000 €
89171 Illerkirchberg
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine Informationen: 15 Minuten von Ulm entfernt punktet das Wohnquartier im Zentrum von Illerkirchberg als ideales Zuhause. Dort kannst du Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Kitas und eine Grundschule fußläufig erreichen. Über die gute Anbindung an die A7 gelangst du schnell ins Allgäu und über die A8 nach Stuttgart und München. Wohnen direkt an der Iller mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 94 bis 141 m² bieten dir und deiner Familie ausreichend Platz. Bis zu 5 ½ Zimmer, stylische Bäder, Fußbodenheizung, hochwertige Gärten/Außenanlagen, im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplätze bieten dir maximalen Komfort. Das alles erhältst du zum garantierten Festpreis und kannst schon Ende 2022 einziehen. Falls du noch keine komplette Einrichtung hast, gibt es das stylische BAUSTOLZ Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe, Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand – mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzt du den vorhanden Raum optimal aus. Haushighlights: - durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie - Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse und Gartenbox - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken- bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas - Gäste-WC (bei Typ Jazz und Swing) - Keller (Einheiten 17-21 mit separatem Abstellraum) - Tiefgaragenstellplatz-/plätze für jedes Haus inklusive - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Möbelkonzept passend zum Haus Service- und Inklusivleistungen: - Grundstücksanteil - alle Erschließungs- und Anschlusskosten - Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis) - fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss - Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel - keine zusätzliche Käuferprovision Ökologie: - kontrollierte Wohnraumlüftung - umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk - Niedrige Energiekosten durch KfW-55-EE-Standard Lagebeschreibung: Anbindung & Mobilität: Illerkirchberg ist optimal angebunden an den Großraum Ulm. Zur A7-Auffahrt brauchst du gut zehn Minuten. Ins Ulmer Zentrum sind es nur ca. zehn Kilometer. Bildung & Einkaufen: Du findest alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Illerkirchberg – zum Marktplatz gelangst du zu Fuß und innerhalb von zehn Minuten erreichst du zudem Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Apotheke. Für die Bildung deiner Kinder ist ebenfalls gesorgt: zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Ulm. Bis zur nächsten Bushaltestelle brauchst du nur ca. zwei Minuten zu Fuß. Freizeit und Kultur: Für deine Freizeit haben Illerkirchberg und die nähere Umgebung viel zu bieten. Im Ort gibt es einen Sportplatz, eine Sporthalle sowie ein reges Vereinsleben. Für den Badespaß liegen mehrere Seen (Ausee, Gurrenhofsee, Sendener Baggersee) im Umkreis weniger Kilometer. Der südwestlich gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Biketouren ein.
