Kaufpreis 698.000 €
47533 Kleve
Zimmer 7
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 236 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt.Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. DAS EOC Fachmarktcenter liegt in 1 km Entfernung. Der Prinz-Moritz-Park neben der Kreisverwaltung ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.Zur Stadt Kleve:Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3(Oberhausen/Arnheim). Ausstattung: * Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden* Böden: Parkett, Laminat und Fliesen* weiße Innentüren* Zwei Bäder* Hochwertige Einbauküche kann optional übernommen werden* Kaminofen* Abstellräume* teilweise Unterkellerung* große Terrasse* Zwei Garagen mit elektr. Rolltor Objekt: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein attraktives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem 1123m² großem Grundstück, inklusive einem separatem, 332m² großem Baugrundstück.Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese Immobilie aus. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Einzelaspekten, die in Ihrer Gesamtheit dieses Eigenheim zu etwas Besonderem auszeichnet. Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das von seiner planerischen Gestaltung und einer weiträumigen Innenaufteilung wenig Wünsche offen lässt. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre1968 in Massivbauweise errichtet und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Eine Erweiterung des Wohnhauses fand im Jahre 1994 statt und jetzt verfügen Sie hier über 236,75 m² Wohnfläche.Das Einfamilienhaus wurde mit 5 Dachgauben ausgestattet.Die große Diele mit integrierten Treppen zum Obergeschoss lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Mittelpunkt und somit den Familientreffpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar. Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Stunden. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und ein Ausgang bietet die Gartenzutrittsmöglichkeit. Das Esszimmer verfügt ebenfalls über eine ansprechende Größe und befindet sich neben der Küche. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche dreiseitig bestückt. Diese kann optional von den jetzigen Eigentümern nach Verhandlung übernommen werden. Ein Essplatz findet hier spielend Unterbringung. Angrenzend befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und Garten verfügt. Ein Schlafzimmer von ansprechender Größe befindet sich hier im Erdgeschoss. In der Küche, im Badezimmer und Diele wurden Bodenfliesen, ansonsten wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt. Das luxuriöse Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC und einen erdebenen, großen Duschbereich. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.Die teilweise Unterkellerung verfügt über einen Waschraum, einen Heizungskeller, Vorratsraum und einen Trockenraum.Aufteilung auf einen Blick:EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Schlafz., Badezimmer, AbstellraumOG: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Separates WC mit Dusche, 4 Räume zur individuellen.NutzungKeller: Trockenraum, Waschküche, Vorrat, HeizungsraumDas Gartengrundstück wurde eingefriedet und ist von Hecken umsäumt. Eine große Terrasse verspricht Ruhe und Erholung.Zwei Garagen komplettieren diese Immobilie. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Primärer Energieträger: GasFazit: Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung plus separatem Baugrundstück in Premiumwohnlage ! Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. gestzl. MwST
