Kaufpreis 439.000 €
26446 Friedeburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen. Ausstattung: ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, teilw. elektrisch, Heizung und Warmwasser mit Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Linoleum, Innentüren in Buche (hell), Stiltüren, Kunststeintreppe. Objekt: Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Behandlungsräume vor. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Zur umfangreichen Ausstattung zählen:. zentrale Staubsaugeranlage. 1 m breite Innentüren. Keller als "Weiße Wanne". Fußbodenerwärmung Sonstiges: KG: 3 RäumeEG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage, Nebengebäude, PKW-Einstellplatz. DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.Spitzboden: Abstellraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
