Kaufpreis 700.000 €
32425 Minden
Zimmer 3
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 3
Größe: 193 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Sie wohnen künftig in einer ruhigen Sackgasse, umringt von weiteren neu errichteten Häusern gleicher Bauhöhe im Mindener Stadtteil Minderheide. Im Umkreis von nur ca. 500 Meter erreichen Sie verschieden Discounter und Versorger des täglichen Bedarfs. Die FES Minden Gesamtschule befindet sich ca. 1,2 km in südlicher Richtung zur Stadtmitte Minden.Minden - Die Kreisstadt an Weser und Mittellandkanal mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist immer auch Ziel für Urlauber, Anlaufpunkt für einen Kurztrip oder dient ebenso als Tagungsort für viele beheimatete Industrieunternehmen. Beliebt bei Wasser- Freizeitsportlern bietet die Stadt an der Weser immer auch Kultur- und Unterhaltungsangebote. Mit seinen rund 80.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes.Nicht zuletzt ist Minden auch durch das Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Weser und Mittellandkanal in einem Bauwerk kreuzen. Auch die gerade in Erneuerung und Umgestaltung befindliche Fußgängerzone mit namhaften Filialen ist immer Ziel vieler Besucher und Gäste. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Pharmazie, Technologie oder Handel haben in und um Minden ihre Firmenzentralen. Ausstattung: Die Immobilie wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe (Marke Viessmann) beheizt. In den Wohnräumen ist Fußbodenheizung verlegt, die Bäder haben zusätzlich einen Heizkörper zur Erwärmung der Handtücher.Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Gäste nutzen ein eigenes WC. In den Bädern sind Badewanne und separate Duschen mit bodentiefer, barriefreier Duschtasse verbaut. Auch das Obergeschoss ist vollgeschossig ohne Schrägen.Neben dem Haus befindet sich der verlängerte Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel. Objekt: Hier entsteht ein modernes Zwei-Familienhaus in konventioneller bauweise Stein-auf-Stein und optimaler energetischer Richtlinien.Die Immobilie steht auf einem ca. 471m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die ca. 193m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, werden ganzflächig mittels einer Fußbodenheizung beheizt.Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum mit Fenster. Die Badezimmer sind mit WC, Waschtisch, Vollbad und separater Dusche ausgestattet.Das Wohnraumkonzept sieht eine moderne, offen gestaltete Wohnlandschaft mit freiem Dielenbereich und direktem Übergang zum Wohnzimmerbereich.Dem Obergeschoss ist ein Balkon vorgebaut, dem Erdgeschoss eine Terrasse.Unter das Doppelcarport, direkt neben dem Hauseingang, stellen Sie Ihre Fahrzeuge. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 45kWh, Erdwärme, Baujahr 2022Energieeffizienzklasse: ABitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
