Kaufpreis 220.000 €
16866 Gumtow
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem hier zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde 1932 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.700 m² großem Grundstück in Vehlow errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein etagenartiges Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und einem seitlich angebautem Scheunenteil mit Satteldach. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Bad und große Diele mit Haustür zur Terrasse und Hof im unteren Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Flur und Treppenaufgang im oberen Erdgeschoss, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich zwei Räume. In einem der beiden Räume befindet sich die Heizungsanlage (defekt). Verbindungen zwischen dem KG und dem EG über eine Betontreppe, vom EG zum DG über eine gerade Holztreppe. An das Wohnhaus wurde seitlich im gleichen Stil eine Scheune mit Zwischendecke angebaut die man von der Diele im unteren Erdgeschoss betreten kann. Später wurde an diese noch ein kleiner weiterer eingeschossiger Raum angebaut, welcher als Schuppen genutzt wurde. Hofseitig ist direkt an das Haus eine Loggia angebaut. Diese kann man von der Küche aus begehen. Von dort kann man ebenfalls direkt auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, gehen.Durch die straßenseitige Haustür mit kleinem Vordach betritt man das Haus und kommt direkt in den Flur. Hier bleiben die Kälte und der Schmutz vor dem Wohnbereich. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und in die obere Etage. Von der Küche aus erreicht man eines der Kinderzimmer, die Loggia und weiter dann die Terrasse, den Keller und über drei Stufen die Diele im unteren Erdgeschoss. Die Küche stellt den zentralen Punkt des Erdgeschosses dar.Das komplette Haus wird über die im Keller befindliche zentrale Heizungsanlage (defekt) über Ventilheizkörper in jedem Raum erwärmt. Betrieben wird die Heizungsanlage mit Öl. Die Öl-Tanks befinden sich in einer Sicherheitswanne in der Scheune. Im Ort befindet sich eine zentrale Bio-Heiz-Anlage. Direkt vor dem Haus liegt die Versorgungsleitung dieser Anlage. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit sich an das Ortsinterne Netz anschliessen zu lassen. Direkt vor dem Haus liegt eine Rohrleitung dieser Anlage. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit sich an das Ortsinterne Netz anschließen zu lassen.Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Straßenseitig sind diese mit Außenrolladen ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden, bis in der Gaube, Holzfenster eingebaut. Die Zimmertüren sind aus Echt-Holz mit Zargen und Türblättern.Das Dach ist isoliert und mit Betondachsteinen eingedeckt.Die Elektroinstallation wurde teilweise auf und unter Putz gelegt. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Vehlow, ein Ortsteil der Gemeinde Gumtow inmitten gleichartig bebauter Wohngrundstücke. Der Ort liegt sechs Kilometer östlich von Gumtow und 32 Kilometer östlich von Perleberg im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg. Die Gemeinde Gumtow gehört zum Landkreis Prignitz. Erstmals 1248 urkundlich erwähnt, zählt Vehlow mit seinem Gemeindeteil Brüsenhagen heute noch ca. 500 Einwohner.Wirtschaft und InfrastrukturMit über 100 Beschäftigten hat mit der MAREP GmbH einer der größten Arbeitgeber der Region seinen Hauptsitz in Vehlow. Dazu kommen noch weitere Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Landwirtschaft. KindertagesstätteKircheStützpunktfeuerwehrGaststätte "Zur Alten Linde"Kulturverein Vehlow e. V.Sportverein VfB 1923 Vehlow e. V.MAREP GmbH Volvo / DAF-Vertragswerkstatt, Land- und Baumaschinen Handel (AGCO, Horsch,Krone)Leval e. G. Garten- und Landschaftsbau, LandwirtschaftZopf GmbH Ingenieurbüro für umweltgerechte EnergieprojekteTischlerei Otter Fenster Türen Tore Rollläden Sonnenschutz TreppenDer Ortskern von Vehlow liegt unmittelbar an der Bundesstraße 103 (Rostock-Kyritz), 8 km nördlich von Kyritz. In 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Wutike an der Bahnlinie RB 73 der Bahnstrecke Neustadt-Meyenburg.Mehrere Buslinien, aus Kyritz, Pritzwalk, Potsdam, Blumenthal, Dannenwalde, Demerthin kommend, passieren Vehlow mehrfach am Tag, teilweise als Umsteigeknoten verteilt über sieben Haltestellen.In Kyritz, ca. 10 km von Vehlow entfernt, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs , Ärzte und Apotheken.(Quellen: vom Eigentümer, Wikipedia) Zusammenfassung: - Grundstück 2.695 m² groß, ruhig, an einer Anliegerstraße gelegen- sehr großer Garten mit Rasen, Obst- und Nadelbäumen, voll eingefriedet mit Zaun und Hecken- Garage mit Nebengelass ca. 80 m²- gepflasterte und versiegelte Zuwegung zum Haus- Entsorgung des Ab- und Niederschlagswasser erfolgt über den öffentlichen AbwasserkanalHaus - Eckdaten- Baujahr ca. 1932; Massivbauweise, straßenseitig verklinkert, Hofseitig verputzt- KG – teilunterkellert, im Keller befindet sich die zentrale Heizungsanlage (defekt) - hier bestehtdie Möglichkeit sich an die ortsinterne Wärmeversorgung anschliessen zu lassen- Ausbau des DG – im Zeitraum von 1996 bis 2016- Dacheindeckung mit roten Betondachsteinen - 1996- ca. 160 m² Wohnfläche- 1 Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC, WT und Fenster- 1 Bad im DG mit Badewanne , WC, WT und Fenster- Steckdosen und Schalter in allen Räumen- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und straßenseitig mit Rolladen im EG, DG = Holz- Loggia im EG in Südrichtung mit Zugang von der Küche und zum Hof bzw. Garten Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Das Immobilienbüro Axel Weiser übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Provision: keine Provision
