Kaufpreis 349.000 €
03149 Forst (Lausitz)
Zimmer 9
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 188 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Forst (Lausitz), Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße, ist eine kleine charmante, grüne Stadt und liegt im Südosten des Landes Brandenburg, direkt an der deutsch-polnischen Grenze, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern und Seen im sonnenreichen Gebiet der Niederlausitz.Die Stadt hat ca. 20.000 Einwohner und vereint die Ortsteile Mulknitz, Bohrau, Briesnig, Naundorf, Groß und Klein Bademeusel, Groß und Klein Jamno, Sacro sowie Horno (Rogow).Forst (Lausitz) blickt auf eine über 750-jährige bewegte Geschichte und wurde Mitte des 13. Jh. gegründet, aus dieser Zeit stammt auch die evangelische Stadtkirche St. Nikolai (1265/66).Ihren Titel Rosenstadt verdankt Forst (Lausitz) in erster Linie dem Ostdeutschen Rosengarten, einer historischen Parkanlage aus dem Jahre 1913. Auf 17 ha finden die Besucher ca. 900 Rosensorten auf zehntausenden Rosenstöcken. Die Einzigartigkeit dieser Anlage aber liegt in der besonderen und vielleicht einmaligen Komposition von Gartenkunst, Landschaftsarchitektur und botanischer Vielfalt. Der altehrwürdige Baumbestand mit seinen Rhododendron-Hainen, sowie eine Vielzahl von Gehölzen schaffen eine zauberhafte Kulisse. Kunstvoll gefertigte Skulpturen, Pergolenhöfe, Parkelemente im englischen Landschaftsstil und romantische Wasserspiele laden zum Verweilen ein. Ausstattung: Das Haus besteht aus 2 Etagenwohnungen, 1 Büro-/Ladeneinheit, dazu ein 30 m² großer Schuppen im Garten, sowie 2 Carports hinter dem Haus am Garten, sowie noch 5-6 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 94 m² und sind in 3,5 Zimmer aufgeteilt. Die Bäder wurden neu saniert. Der Garten ist ein Erholungsgarten mit Wiese und Sitzecke. Es gibt für die Mieter Kellerboxen und einen Anfang der 90er Jahre ausbaubaren Dachboden. Nachspeicherofen, Bad und Elektrik sind entsprechend im DG vorhanden. Der Dachboden kann noch renoviert und saniert werden.Beide Wohnungen sind vermietet. Die Gewerbeeinheit hat ebenfalls eine Fläche von 94 m² und ist ideal nutzbar für das eigene Geschäft oder Gewerbe.Der Sanitärbereich im EG wurde bereits 2018 saniert, als der ehemalige Friseursalon zu einem Laden-/Bürobereich umgebaut wurde. Objekt: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!Genießen Sie folgende Vorteile:- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,- Kosten und Zeitersparnis,- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden,- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglichOnlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:- Cottbus und Umland,- Forst,- Senftenberg,- Finsterwalde,- Schwarzheideständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir nach dem GwG verpflichtete Die Identität unsere Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Verständnis, wenn wir Sie nach Ihren Ausweisdaten fragen.Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten zu dem Zweck, Ihnen noch bessere Produkte und Dienstleistungen anbieten zu können, unsere Geschäftsabläufe noch stärker auf unsere Kunden auszurichten und einen effizienten Zugang zu Produktinformationen zu ermöglichen.Wir erheben, nutzen und verarbeiten keine personenbezogenen Daten ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung, die auch elektronisch erklärt werden kann (z.B. bei den Anforderungen von Prospekten). Eine einmal erklärte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.872,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.872,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
