Kaufpreis 667.000 €
84539 Ampfing
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 667.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus wird in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Ampfing erbaut. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Isental rund 24 km östlich von Dorfen, neun Kilometer westlich von Mühldorf, sechs Kilometer nördlich von Waldkraiburg und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn stündlich bedient. Ampfing hat mittlerweile 6.500 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zu Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen 5 Ärzte, 3 Zahnärzte und 2 Apotheken. Kindergärten, Grund- und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 - 10) für die mittleren Reife sorgen für die Bildung der Jungen in Ampfing. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (Metzgereien, Bäckereien, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte etc..) Darüber hinaus gibt es in Ampfing viele weitere Geschäfte unterschiedlicher Sparten. In dem großen Sport- und Freizeitzentrum gibt es viele Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten oder Segelfliegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald, welche zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen. Ausstattung: Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:- Massive Außen- und Innenmauern- Rollläden- Massivholz-Treppen- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG und OG - Dez. Wohnraumlüftung- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung- Pflasterung Terrasse- TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket - Architektenleistungen u.v.m.- Keller optional gegen Aufpreis Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Ampfing in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften:EFH: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 359 m² Grund: 667.000€DHH 1: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 266 m² Grund: VERKAUFTDHH 2: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 233 m² Grund: 529.900€ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Provision: -auf den Grundstückskaufpreis 1,79% inkl. MwSt.-auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
