Kaufpreis 329.432 €
56651 Niederzissen
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 329.432 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinein ins Eigenheim: Hinweis: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Niederzissen und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Lagebeschreibung: Niederzissen liegt an der Deutschen Vulkanstraße, im Süd-Östlichen Teil des Landkreises Ahrweiler.Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Niederzissen gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn oder Koblenz. Niederzissen besitzt gute Verkehrsanbindungen an Bad Neuenahr-Ahrweiler (15 km ),die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (2 km). Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten. Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort. Beschreibung: Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten:Grundstückskaufpreis i.H.v. 76.826 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),Hauspreis i.H.v. 231,570,-€,Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser und Baustrom. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen). Sonstiges: Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)P.S.DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:- 14 Monate Festpreisgarantie- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung- Kostenkontrolle schon bei der PlanungQualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Energieausweis für Ihr HausSchutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Provision: provisionsfrei
