Kaufpreis 1.066.000 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.066.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück in Waldtrudering wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen fertiggestellt Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer, Wohn-Nutzfläche von ca. 69 m² bis ca. 144 m². Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung und einem zusätzlichen Abstellraum mit einer eine große Dachterrasse zum Südwesten ausgerichtet.Ab sofort bezugsfertig! Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale:- Massive Ziegelbauweise- KfW 55 EE nach GEG 2020- Sparsame, regenerative Heiztechnik mit Grundwasserwärmepumpe - - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Lüftungsanlage- Wohnräume mit Echtholz Dielenparkett- Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit- Wand - und Bodenfliesen bis 120cmx60cm- Elektrische Rollläden- Video - Gegensprechanlage- E-Mobilität möglich- DEKRA unabhängige Qualitätsüberwachung- Mehrfachparker für SUV Autos geeignet- u.v.m. Lagebeschreibung: Der gewachsene Stadtteil besticht durch seine schönen Häuser. In dem unmittelbar an den Truderinger Wald angrenzenden Viertel wohnen Sie in gehobener Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses bietet Ruhe zur Regeneration, kurze Wege in die Natur und dennoch alle Vorteile der lebendigen Landeshauptstadt München.Doch dank guter Verkehrsanbindung ist eine Bushaltestelle nach wenigen Gehminuten erreicht. Die Buslinie 185 bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahnhaltestelle Trudering. Anschluss an die Autobahnen bietet das Autobahnkreuz München-Ost. Von hier aus sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen. Die A8 bringt Sie schnell in naheliegenden Erholungsgebieten.Waldtrudering bietet eine hervorragende Infrastruktur. Rund um die Sansibar Straße sind zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Neben den beiden großen Shopping-Malls - den Riem Arcaden und dem PEP, gibt es vor allem entlang der Wasserburger Landstraße unzählige Läden für den täglichen Bedarf. Genießen Sie ein breites Angebot an internationaler Küche, vom traditionell bayerischen Wirtshaus über griechische und italienische Spezialitäten bis hin zu indischen Gaumenfreuden.Sportzentren und Fitness-Studios laden zur Bewegung ein. Ob Fußballverein, Tennisplatz, Golfanlage oder Schwimmbad, rund um Ihr neues Zuhause kommen alle Sportbegeisterten auf ihre Kosten. Sonstiges: Sonnige Dachterrasse zum Südwesten ausgerichtet!Mehrfachparker für SUV Autos geeignet!Ab sofort bezugsfertig!Beratung & Besichtigung nach Terminvereinbarung auch am Wochenende! Provision: provisionsfrei
