Kaufpreis 510.000 €
79585 Steinen
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in unserem neuen Projekt "Wiesental Carré" in Steinen. Auf dem Areal der alten Weberei entsteht ein neues und modernes Quartier mit vier kleinen Gewerbeeinheiten sowie 39 Eigentumswohnungen für jeden Bedarf und jede Lebenssituation: von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Die Größen der Eigentumswohnungen variieren dabei von ca. 48 m² bis zu ca. 150 m². Alles ist hell, freundlich, modern, übersichtlich und für Menschen mit besonderem Anspruch gestaltet. Große Fensterflächen und dezente Farben machen das Wohnen in jeder Weise zu einem Erlebnis. Die abwechselnde Anordnung der Balkone und die moderne Ausstattung steuern ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Eine willkommene Auflockerung bieten aufgesetzte Klinkerriemchen, die in Teilbereichen der Fassade angebracht sind. Ein begrünter Innenhof lädt mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und geselligen Austausch ein und bietet für die Hausgemeinschaft eine willkommene Abwechslung. Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv. Kurze Wege haben Sie nicht nur in die Innenstadt und an den Bahnhof, sondern auch ins Grüne. Hier lässt es sich gut leben! Das Wohnprojekt im Egertenweg ist nicht das erste Projekt der BPD im Dreiländereck. Das Regionalbüro Freiburg der Stuttgarter Niederlassung hat in den vergangenen 15 Jahren bereits Wohnareale in Lörrach, Rheinfelden, Weil am Rhein und Schopfheim entwickelt und realisiert. Ausstattungsbeschreibung: Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,48 m lassen Luft nach oben. Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO). Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die Tiefgarage mit 60 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Alte Weberei erreichbar. Weitere Ausstattungsdetails:-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage) -Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO -Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Elektrische Rollläden -Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen -Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmekörper im Bad -Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe -Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima -Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor -Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses -Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen -Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage -gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich Lagebeschreibung: Steinen liegt mit annähernd 10.000 Einwohnern eingebettet in das Wiesental. 2004 hat der Ort als eine von nur fünf Gemeinden bzw. Städten die Auszeichnung »Tor zum Südschwarzwald« erhalten. Von Ihrem neuen Wohnort aus erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß Kindergärten und das Schulzentrum Steinen. Dort sind Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule beieinander. Im Stadtzentrum finden Sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Besonders der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt bietet Gelegenheit zum Einkauf frischer Produkte und zum Plausch. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnärzten sowie Apotheken ist am Ort gewährleistet. Ein weiteres Angebot an Ärzten, Apotheken, Arbeitsplätzen, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in dem rund 15 Autominuten entfernten Lörrach. Das Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist nur ca. 1 km vom Projektstandort entfernt Ob Ihre Interessen sportlicher Natur sind oder ob es lieber Kunst und Kultur sein soll – hier finden Sie immer ein geeignetes Betätigungsfeld. Ihre Entscheidung für diesen Standort ist somit kein »entweder – oder«, sondern ein »sowohl als auch«. Der an der Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto brauchen Sie über die Bundesstraße 317 etwa 15 Minuten nach Lörrach. In einer halben Stunde ist Basel erreicht. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Und sollte es Sie in die weite Welt hinausziehen, kommen Sie nach 25 Minuten am Flughafen Basel Mulhouse Freiburg an. Nicht zuletzt ist die Umgebung durch eine Vielzahl an ausgebauten Radwegen gut zu erschließen. Ob auf zwei, vier oder mehr Rädern, motorisiert oder muskelgetrieben – Ihrer Mobilität sind von hier aus keine Grenzen gesetzt. Provision: provisionsfrei
