Kaufpreis 1.166.200 €
25761 Büsum
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.166.200 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren diversen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und dem neu gestalteten Rathauspark ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fussläufig schnell zu erkunden. Objekt: Baujahr: ca. 1898Grundstück: ca. 263 m² Eigenland Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m²Heizung: Ölheizung im Keller inkl. ÖltanksDas Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit vermietet ist.Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad.Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich.Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert.Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
