Kaufpreis 5.900.000 €
54318 Mertesdorf
Zimmer 17
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 5.900.000 €
Zimmer: 17
Größe: 720 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich am östlichen Rand der Stadt Trier. Die genaue Lage erhalten Sie mit Versendung des Exposé.Die Anbindung nach Trier (ca. 10km) und nach Luxemburg (ca. 30km) ist gut.Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs können im näheren Umfeld gedeckt werden. Ausstattung: - Sauna/Wellness- Swimmbad- Whirlpool- offene Designerküche- voll ausgestattetes Gästehaus- Garage für 3 PKWs- unabhängiges Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer- einzigartige Kombination von Denkmalschutz und Neubau- Gewächshaus mit Sitzgelegenheit- 20.000m² Grundstück Objekt: Auf einem 2 Hektar großen, teils bewaldetem Grundstück in naturbelassener Lage liegt dieses Anwesen, welches durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau beeindruckt..Über den Haupteingang erreicht man den historischen Gebäudeteil, in dem sich rechte Hand ein eigenständiges Apartment mit Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer befindet. Ein weiteres Apartment auf der linken Seite bietet neben der Küche ein Esszimmer und ein Lesezimmer. Durchquert man den Eingangsbereich erreicht man den Pool-/Wellnessbereich. Neben den Umkleiden, der Sauna und der Dampfsauna stehen separate Duschen und ein WC zur Verfügung. Der stylische Pool mit angeschlossenem Whirlpool ist in blau ausgeführt und erfüllt höchste Ansprüche. Mit einer Fläche von fast 40m² eignet er sich bestens für den täglichen Sport.Der Zugang zum Neubau liegt auch auf dieser Etage. Man erreicht diesen über eine Treppe.Der Wohnbereich mit offener Designerküche und großer Kochinsel beeindruckt durch seine schiere Größe von ca. 200m² und eine Deckenhöhe von bis zu 6,5 Metern. Eine offene, mit Afromosia-Holz verkleidete Giebeldecke, ein Steinumfasster Kamin aus dem 17 Jh. und ein überdachter Außenbereich verstärken die Wirkung dieses Raumes weiter. Ein weiterer Wohnbereich mit angeschlossenem Schlafzimmer/Ankleidezimmer und Bad en Suite befinden sich leicht erhöht daran anschließend. Ein Kinder/Gästezimmer ebenfalls mit Bad en Suite liegt linke Hand.Weiterhin befinden sich auf dem Gelände ein voll ausgestattetes Gästehaus mit anliegender Garage für 3 PKW und ein Gewächshaus mit Sitzgelegenheit. Die gesamte Liegenschaft wurde mit exklusiven Materialien sorgfältig erbaut. Sonstiges: Wir benötigen bei Anfragen zu diesem Objekt vor Versendung des vollständigen Exposés einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Kaufpreishöhe.CourtageDie Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HinweisAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
